0
большая тёрка
Большая Тёрка / Мысли /
Дом 
fryazino
Покупка и аренда недвижимости
Dozen888Раскрыта стоимость самого дорогого жилья на Рублевке
В феврале 2019-го ставка аренды самого дорогого съемного дома в Подмосковье составила 1,2 миллиона рублей в месяц. Об этом свидетельствуют материалы агентства «МИЭЛЬ».
По данным риелторов, дом‑рекордсмен имеет общую площадь 550 квадратных метров, он расположен в девяти километрах от МКАД на Рублево‑Успенском шоссе, полностью меблирован и оборудован элитной бытовой техникой. В нем есть собственный спа‑комплекс. Никаких особенных требований к потенциальным арендаторам особняка нет, указывается лишь, что объект сдается на длительный срок.
Второй в списке самых дорогостоящих съемных домов Московской области — 650-метровый коттедж в 14 километрах от МКАД, также на Рублевке. За него просят 1,14 миллиона рублей в месяц. Третье место досталось 380-метровому объекту на Новорижском шоссе: ставка аренды особняка достигает 990 тысяч рублей в месяц.
Самый дешевый съемный дом в Подмосковье, по информации «МИЭЛЬ», — деревянный коттедж общей площадью 85 квадратных метров, расположенный на Пятницком шоссе, в 42 километрах от МКАД. Он сдается по ставке 30 тысяч рублей в месяц.В конце 2018 года стало известно, что каждый четвертый дорогой дом в Подмосковье приобретают приезжие из других российских регионов — петербуржцы, екатеринбуржцы и воронежцы. Также активно заключают сделки с элитным жильем в окрестностях Москвы граждане из Ростова‑на‑Дону, Брянска, Самары, Волгограда, Уфы, Саранска и Красноярска.
piterpan
Зима, холода, одинокие года
Здесь в Окленде мне, к сожалению, уже давно не очень близки и, соответственно, интересны проблемы недавно приехавших товарищей. Безусловно, не пошлю куда подальше, и даже внимательно выслушаю, как человек сюда летел, как оформлял бумажки, поддержку, мол, выше нос, всё будет хорошо, но вряд ли буду задавать вопросы об их проблемах здесь. Ибо проблемы чаще всего бытовые, одинаковые: снять жильё, найти работу, купить машину. Несколько раз уж замечал, как устроившиеся ребята — через пару лет после приезда — входят в круг общения: обсуждаем меньше бытовуху и больше проблемы первого мира, творчество и душевные метания.
Ещё свежеприехавшие постоянно сравнивают здесь (за границей) и там (на Родине). Мол, тут так, а там эдак. Часто приходится слышать задорновское «ну, тупыыые». При этом крайне редко критик пытается действительно разобраться, почему здесь так. Честно говоря, не прожив в новой стране пять лет, почти невозможно по-настоящему понять иной менталитет, иные устои, чужой монастырь.
Переезд — дело серьёзное, нервное. Оттого чересчур много эмоций, с моей точки зрения, тратится на скучную бытовуху и попытки научить «тупых» здешних тамошним порядкам. Чтобы не быть голословным, приведу пару примеров.
Например, ехал человек на тропический остров, а оказался в зимней Новой Зеландии, где местное население привыкло строить дома подешевле и жить при температурах 15-18?C. Зимой и того ниже. Русский человек приехал и восклицает: «В России теплее! Глупые местные строят дома из картона и мёрзнут, не знают, как строить!» Ну, да, всё верно. В России в квартирах теплее, и девки для русских красивее, и зарплаты кое-где повыше, фигли. Утверждения банальные и в банальности своей жутко скучные. Если попробовать разобраться, то «картонным домам» есть достаточно логические объяснения.
Во-первых, новозеландцы привыкли мёрзнуть: свежий воздух важнее, чем его температура. Я как-то пытался объяснить местному врачу концепты «надуло» и «нельзя сидеть на холодном». Как и «пониженный иммунитет» — эти штуки здесь воспринимаются, как лженаучные басни. Люди болеют не от холода, а от большого количества человеческих контактов и отсутствия вентиляции. Сквозняков здесь не боятся, их любят.
Живу в большой квартире со студентам, делю комнату с сингапурцем. Благо електричество включено в ренту, обогреватель всегда включен, ему холодно. А в лондже постоянно окна открыты ибо киви и австралиец привыкли чтоб было свежо… так сингапурец готовит а шапке и куртке)))) что примечательно, утром этот… Хз как его назвать уходя на работу вырубает тепло. И открывает окно, я встаю позже. Ух какой бодрячок когда из под одеяла выпрыгиаешь))) — из обсуждения в Facebook
Во-вторых, цены на недвижимость растут, и потенциальные прибыли волнуют девелоперов гораздо больше, чем уют капризных жильцов, приехавших из России. Русских здесь 0,02-0,03%, как вы помните. Строят в соответствии с правилами. Правила для Окленда, например, (в стране есть три зоны: чем южнее, тем холоднее) не требуют утеплённых стен, двойных стёкол и установку вентиляции избыточного давления. Поэтому многие дешёвые дома зимой быстро теряют тепло, а владельцы получают точно такую же прибыль.
В-третьих, свежеприехавшие чаще всего живут в съёмном жилье. Как владелец дома, в котором какое-то время жили тенанты, совершенно точно могу сказать: хозяину нафик не нужно вкладывать дополнительные деньги. Живут люди, и ладно. Не нравится, съедут, других найдём. Благо желающих в Окленде полно. Специфика рынка.
В-четвёртых, не всё «холодильники», не все идиоты, но каждый выбирает для себя: есть всё, чтобы утеплиться. Пена или вата в стены: $3000+; вентиляция с подогревом: $3000+; кондиционер: $2000+; теплоизоляция в пол и на чердак: $2000+; двойные стёкла: $10000+; печка дровяная, пол с подогревом… Это просто деньги и бытовые хлопоты. Хочешь жить в тепле — вкладывай. Строй свой дом, если совсем хочется по-своему. Вместо внедрения дорогущей и неэффективной с энергетической точки зрения системы центрального отопления здесь оставлено право выбирать.
В-пятых, русские критики, любители тёплых домов как будто не задумываются о том, что повально утеплённые дома повысили бы и без того не маленькие цены на рынке недвижимости. А, например, общая система суперцентрального отопления повысила бы и без того не маленькие — рассчитанные и на иные весьма важные нужды: дороги, медицина, образование — налоги.
В заключение отмечу, что, пожалуй, более всего поражает позиция: желание приехать на всё готовенькое. И дома-то должны быть тёпленькие, и зарплаты высоконькие, и улицы чистые, и отпускных дней побольше. Так не работает. Построенная здесь система была создана не за день и не за два и не вами, только что приехавшими иммигрантами. Система, как она есть, работает весьма неплохо, или по крайней мере выглядит так (что, на мой взгляд, одно и то же). Глядя на неё, приезжают новые жители со всех концов света в этот край света.
Наверняка найдётся в комментариях кто-то, кто заявит, мол, автор просто пытается оправдать свой выбор страны проживания. Камон, ребята: я живу здесь, а мог бы завтра сесть на самолёт и жить не здесь. Выбор сделан, он мой и не зависит от того, что кому-то здесь не нравится. В этом посте не реакция «ты ругаешь моё болото, сука, получай!», а кое-что другое.
От одной, недавно вернувшейся из Новосибирска, знакомой я слышал такую штуку: в России всем до всех есть дело, и все учат тебя жизни, даже — особенно — незнакомые люди. Возможно, сие составляющая менталитета русского, не берусь судить. Однако, по моему разумению, прежде чем учить незнакомца жизни неплохо бы узнать его поближе. Таким образом, вместо того, чтобы ругать новую Родину, попытайтесь сперва понять, как она устроена, чем живёт. И всем будет легче.
P.S.: В роли довесочка сегодня мой обновлённый профиль на LinkedIn: nz.linkedin.com/in/staskulesh. Пишите, будем работать.
См. исходный пост в Здесь в... Блог Стаса Кулеша.
piterpanПочём раки?
Здесь в Окленде были опубликованы риэлторские отчёты, показывающие динамику роста стоимости жилья в Новой Зеландии. Достаточно грустная ситуация, чего уж там.
Читать далееВ отчёте представлены все регионы страны, вкратце распишу, что происходит в Окленде (потому что живу тут и владею каким-никаким жильём).
Объём продаж жилья в Окленде и его окрестностях увеличился на треть по сравнения с январём. Почти на 50% был рост в центре и на 40% в Манукау (Южный Окленд). Оно и понятно — люди вернулись с рождественских праздников.
В сравнении с февралём 2012 года объёмы продаж выросли на 16%. На окраинах Окленда — 23% (жильё дорого, люди покупают в «поясе доступности», потому что всё равно хотят жить в городе) и на 18% в районе Уайтакере (западная часть города, где у меня дом). В то же время медианная цена среднего дома увеличилась на $67 000 (+14,3%), в Уайтакере +20,1%, в северной части города (North Shore) +14,6%. Приблизительно 33 дня проходит с момента выставления дома на продажу до окончания сделки, что в не сильно отличается от средней за 10 лет цифры — 40 дней. Нельзя сказать, что как горячие пирожки разлетаются лоты.
В среднем по Окленду медианная стоимость жилья выросла на $25 750 (+5,1%) по сравнению с уровнем января 2013. Медианная цена дома в Окленде — чуть ниже $550 000. Что по мнению многих — просто очень дорого. Отчасти благодаря этому параметру, Окленд входит в 20-ку самых дорогих городов для жизни.
В основном винят иммигрантов с деньгами, которые, нацеленные на то, чтобы 100% закрепиться в стране, накручивают цены на аукционах до невиданных высот. Местные ворчат, что для новозеландцев жильё становится менее доступно из-за азартных денежных мешков извне.
Как бы там ни было, по прогнозам государственной службы статистики в 2031 году из 100 случайных граждан Новой Зеландии 38 будут жить в Окленде. И это что-то да значит при том, что население вырастет до 5,2 миллионов. Проще говоря, вместо 1,2 миллионов в Окленде будут проживать 2 миллиона человек.
Почему Окленд, а не другие города? На то есть несколько причин: климат, бизнес, расположение — это действительно единственный полноценный с точки зрения развития инфраструктуры город в Новой Зеландии. Столичный Веллингтон с крохотным высоточным центром тоже, конечно, не посёлок, но и не город, если сравнивать со, скажем, Сиднеем или тем же Новосибирском. Возможно кандидатом на звание урбанистического центра станет разрушенный землетрясением Крайстчёрч после того, как его отстроят.
Я уже писал о чудесном суперпараметре, помогающем оценить, где трава зеленее — к слову о дороговизне Окленда. Как писал о популярных мифах о Новой Зеландии — к слову о том, что такое здесь города.
Полный отчёт REINZ о состоянии недвижимости в Новой Зеландии на 2013 год.
См. исходный пост в Здесь в... Блог Стаса Кулеша.
Masian28подскажите что это за здание, это в новосибирске находится:)
это точно не ДК Гороького и не МузКомедия
- 24 комментария
denisbetaВИДЕО: как сделать БигМак из МакДональдс дома
denisbetaАнко
Мирное течение жизни Анко со своими родителями в лесу однажды нарушается. В один день Анко не смог дождаться возвращения своей мамы и вскоре отец его также загадочно исчез. Храбрый мальчишка отправляется на их поиски. Анко ждёт много трудностей : пазлы, загадки, логические мини‑игры. Увлекательное приключение достойно внимания заядлых игроков и случайных свидетелей этой игры. Различные модули одной и той же игры открываются после первого удачного прохождения и можно переиграть понравившиеся из них уже с обновлёнными условиями. А в пазлах можно использовать собственные фото! Решайте интересные и весёлые логические задачки и верните Анко его семью. Скачать игру Анко
denisbetaМечтать не вредно, вредно не мечтать ;)
StellkingВид с балкона [ep]
Мини‑альбом новосибирской группы «Комар».1. Дом2. Вид с балкона3. Совсем скороСкачать можно тут: http://zalil.ru/31789429
PharaomПример 2 и 3.
Который год я наблюдаю в Подмосковье упорную борьбу, которую ведут владельцы особняков со штукатуркой собственного дома. Огромный дом заново штукатурится и красится каждое лето и каждой весной вновь покрывается сеткой трещин и лоскутьями отслоившейся краски. Люди живут на постоянно работающей стройке. Они «загнали за Можай» уже шестую команду строителей, а выхода не видно. Объясняется это тем, что штукатурка в условиях российского климата сохраняется крайне плохо. И как бы хорошо ее не делать, раз в 3-5 лет ремонт производить все же придется. И чем больше площадь штукатурки, тем менее она долговечна. Поэтому в северных странах (Англия, Шотландия, Канала, альпийские районы Европы) если уж и делают штукатурку, то отдельными участками, в сочетании с частями стены облицованными камнем, кирпичом, деревом. «Объединение «Интекс», например, разработало для этого специальные элементы фасада, украшающие здание и заполняющие плоскость стены (тем самым уменьшающие площадь штукатурки).
Пример 3. В каждом доме имеется лестница. Рядом с высоким лестничным колодцем (два, три или четыре этажа) часто располагаются окна. Начав жить в доме, хозяева обнаруживают, что в эти окна (при включенном в доме свете) снаружи случайному любопытному (охраннику или садовнику — если участок большой, или вообще прохожему из-за забора — если участок маленький) прекрасно видна внутренняя жизнь его владельцев. Повесить шторы, как это делается на обычных окнах, не всегда красиво. Представьте полотна материи па высоте шесть, а то и восемь метров. А плотные автоматически закрывающиеся жалюзи, так принятые, например, в странах Средиземноморья, у нас не очень приживаются. Это и понятно — у нас просто нет такой традиции, да и мрачновато в нашем часто унылом климате жить плотно закупоренному. Кстати, в отличие от пас в европейских северных странах принято не очень-то скрывать личную жизнь от окружающих. Например, в Голландии несколько веков существовал закон, запрещающий гражданам вешать на окна шторы, чтобы власть могла контролировать частную жизнь своих подданных.
Между прочим, эта проблема решается достаточно просто устройством витражных окон. Но витражи своей красотой и яркостью способны в корне поменять весь дизайн как внутреннего помещения, так и фасада здания. Поэтому архитектору надо было, конечно, сразу закладывать это решение в общую концепцию проекта.
Если вам необходима перевозка пианино попробуйте обратиться в компанию "Диамант". Аккуратно, качественно и не дорого осуществят эту услугу для вас.
У студентов лишних денег не бывает никогда. Рассмотрите безлимитные тарифы для студентов и помогите сэкономить им деньги. Пасскажите, покажите! У них же каникулы и времени у самих нет.
PharaomКак понять?
Для того, чтобы понять, хорош дом или нет, надо в нем пожить. К сожалению, для очень многих жизнь в новом доме превращается в постоянную борьбу с ним: вчера сломайся насос, сегодня заклинило ворота гаража, а на завтра намечен профилактический ремонт в бассейне.
Почему это происходит, ведь, казалось бы, все отмечают, что в последние пять лет у нас строятся по‑настоящему красивые дома. Появилось много молодых и талантливых отечественных архитекторов и дизайнеров, в России стали работать известные иностранные архитекторы. В модных журналах опубликовали фотографии прекрасных домов, вызвавших волну восхищения, новые владельцы вселились и стали жить. И вот только теперь спустя I -2 года появились тревожные публикации: многие архитектурно безукоризненные дома невероятно неудобны с точки зрения их эксплуатации. Причем ошибки иногда грозят не только моральными неудобствами, но иногда просто угрожают жизни владельца. Приведу несколько примеров.
Сначала примеры просто неудобств.
Пример 1. Все вы любовались фотографиями прекрасных домашних бассейнов со сложной системой светящегося многоуровневого потолка. А кто задумывался, как поменять перегоревшую лампочку, расположенную на высоте несколько метров над зеркалом воды? А никак. Поэтому во многих великолепных домах больше половины ламп освещения бассейна не работает, а замена лампочек происходит раз в 2–3 года вместе с профилактическими работами в бассейне (когда сливается вода).
Знаете, а ведь продажа спецтехники тоже дело очень ответственное, как и покупка. Те, кто знают компанию ООО «Энерготехстрой» давно доверяют им. Выбор и взаимовыгодные условия сотрудничества очень важны всем.
Если вам нужно согласование перепланировки, госпошлина за перепланировку советую обратиться в компанию «Диамант». Они оказывают на профессиональном уровне риэлторские услуги по доступным ценам.
PharaomА было все иначе.
Скажите мне, пожалуйста, а вам тоже ставят под самые окна машины или нет. Мы уже не знаем, что с этим делать и как бороться. На газон, под самые окна подгоняют. Это полное неуважение к соседям. Даже вечером негде с детьми погулять. Я уже не говорю о том, что детская площадка давно превращена в парковку. Сами отцы, у кого маленькие дети, собственными руками выдернули качели и горки и теперь там стоят не игрушечные машины, а настоящие, родительские.
denisbetaМысли вслух #vkontakte
- 1 комментарий
denisbetaКак сделать из дома крепость?
Источник — Как сделать из дома крепость?
Никто не застрахован от вторжения на свою территорию посторонних лиц, и даже те, кто застрахован, подвержены риску морально
Обезопасить пребывание своей семьи в родном доме – мечта каждого. Во многом успех этого мероприятия зависит только от собственной внимательности и аккуратности, а вот что делать, когда вы отсутствуете? В большинстве случаев рискуют хозяева первых и последних этажей жилых домов, ведь квартирные воры предпочитают именно эти этажи для краж из‑за своей доступности.
В результате можете не только лишиться многих дорогих вам вещей, но и покоя. Большинство тех, кто хоть раз пережил нашествие воров в свой дом, не может забыть вид обчищенных комнат и перевернутых вещей. И только после того, как это случилось, люди начинают искать возможность уберечь от подобного свой домашний очаг, святое место.
Что поможет защитить ваше имущество и вас самих от непрошенных гостей в ваше отсутствие?
Бдительные соседи также домушникам не помеха, даже если это пенсионеры с бессонницей. Они не смогут ежеминутно контролировать ситуацию около вашей двери, а квартирные вредители научились действовать бесшумно, чтобы ничье внимание не привлечь. Поэтому никто может и не узнать о том, что в вашей квартире кто‑то побывал.
Домофоны не могут защитить ваше жилище от посягательств посторонних лиц, зачастую проникнуть в подъезд они мешают законопослушным гражданам, а все остальные при желании смогут проникнуть мимо.
Установка тяжелых железных дверей с уймой замков также не препятствие для желающих проникнуть к вам – наверняка они знают 1000 и 1 способ, как без труда открыть любой замок.
А вот охранные системы – надежный выход. В случае угрозы охранные бригады незамедлительно пресекут любой вид незаконного вторжения к вам. Системы безопасности включают и видеонаблюдение, есть возможность отслеживать любые действия ещё на подходе к вашему дому.
barirrraнаконец-то
дверь вчера купила, сегодня привезли
поставят в воскресенье
- 22 комментария
barirrraотличная новость!
мой ремонт можно считать законченным) официально) только что мне доделали окно...точнее откосы на окне
другой вопрос, дверь в туалет ещё не стоит, но это уже из раздела фантастика
- 45 комментариев
/data/illustrations/ills/2012/07/27/18702/18702741.jpg,470,293,/data/images/imgs/2012/07/27/18702/18702740.jpg,1026,639
/data/illustrations/ills/2012/07/27/18702/18702744.jpg,235,400,/data/images/imgs/2012/07/27/18702/18702743.jpg,907,1547
barirrraжди Воскресенье, Марик, и я за тобой приду!
/data/illustrations/ills/2012/07/27/18702/18702238.jpg,264,400,/data/images/imgs/2012/07/27/18702/18702237.jpg,330,500
/data/illustrations/ills/2012/07/27/18702/18702241.jpg,470,374,/data/images/imgs/2012/07/27/18702/18702240.png,568,451
/data/illustrations/ills/2012/07/27/18702/18702244.jpg,304,400,/data/images/imgs/2012/07/27/18702/18702243.jpg,380,500- 180 комментариев
/data/illustrations/ills/2012/07/27/18702/18702238.jpg,264,400,/data/images/imgs/2012/07/27/18702/18702237.jpg,330,500
/data/illustrations/ills/2012/07/27/18702/18702241.jpg,470,374,/data/images/imgs/2012/07/27/18702/18702240.png,568,451
/data/illustrations/ills/2012/07/27/18702/18702244.jpg,304,400,/data/images/imgs/2012/07/27/18702/18702243.jpg,380,500
barirrraхочу собаку
- 261 комментарий
barirrra*поправочка* купила другой холодильник) и кто там говорил про 60 банок пепси?)
- 87 комментариев
/data/illustrations/ills/2012/07/27/18701/18701056.jpg,146,400,/data/images/imgs/2012/07/27/18701/18701055.jpg,254,700
/data/illustrations/ills/2012/07/27/18701/18701059.jpg,172,400,/data/images/imgs/2012/07/27/18701/18701058.jpg,172,400
barirrraя холодильник купила :Р
- 75 комментариев
barirrraя-онлайн^^
- 73 комментария
barirrraхотела в общем я сварить уху
даже консерву купила, остальное вроди есть.. вот приперлась домой, отпостила нуждающимся и терь вот не знаю, варить‑не варить? правда за весь день пол‑литра йогурту выпила и все, даж терь и ухи не надо, дома то.. было б кому есть кроме мну
и как то взгрустнулось - 165 комментариев
