0
большая тёрка
Большая Тёрка / Мысли /
жилье
denisbeta
Что такое рефинансирование ипотеки?
Что такое рефинансирование ипотеки?
Взяв ипотечный кредит в одном банке, его вполне можно переоформить впоследствии на другой банк, где условия лучше.
Рефинансирование ипотечных кредитов довольно новая процедура для финансового российского рынка, но уже активно внедряемая в жизнь. Что же такое рефинансирование?
К примеру, вы взяли ипотечный кредит в одном из банков на определенных условиях, но со временем вас перестали устраивать высокие проценты или сумма ежемесячного платежа показалась неподъемной. А тем более в одном из соседних банков появился ипотечный продукт, условия которого гораздо мягче.
Рефинансирование – это вариант переоформления ипотечного займа с одного банка на другой, при этом меняются также и условия кредитования. Как правило, при рефинансировании ипотечного кредита условия кредитования меняются в сторону улучшения и облегчения кредитного бремени.
На сегодня многие коммерческие банки готовы предложить потенциальным клиентам программу перекредитования ипотечных займов. Один из банков, в частности, готов предложить свои клиентам не только снижение процентных ставок по жилищным кредитам, но также откорректировать срок кредитования, общую сумму и даже валюту займа.
К примеру, под программу рефинансирования ипотеки подпадает чаще всего жилищный займ, выданный для покупки жилого помещения на первичном рынке, или же для покупки дорогостоящей квартиры вторичного рынка.
Для того, чтобы рефинансировать ранее полученный ипотечный кредит необходимо обратиться в тот банк, который оказывает подобные услуги. К примеру, несколько российских банков готовы перекредитовать заемщика при целевом кредите на срок от 5 до 50 лет, а сумма кредита при этом может начинаться от 10 тысяч долларов. Максимальный размер перекредитования составит до 80% от стоимости приобретенного жилого помещения.
Еще новости недвижимости- На «Сочи-2011» представят проект гольф-центра
- Энергоэффективность «умного дома» обошлась бюджету в 9 млн рублей
- Accor расширяет сеть в России
- В Ленобласти наградили лучших архитекторов
- Дачная амнистия: плюсы
- В Казани обсудили итоги работы стройсектора
- Жилищная программа подписана
- В Москве на крышах появятся «парки»
- В Челябинске прошла строительная выставка
- Молочно-товарный комплекс будет сдан в срок
- В Московской области продают складской комплекс
- Парками будут заниматься централизованно
- Bonton Realty предлагает специальные условия реализации квартир
- Москва: рейтинг перспективных спальных районов для жизни
PharaomЖК Квадро
Собственное жилье — это главная основа каждой семьи. Только к сожалению далеко не все могут себе это позволить. Кому‑то приходится жить с родителями, кому‑то на съемной квартире. Да, в Москве цены на жилье мягко говоря очень высокие. Но все‑таки свои стены и греют, и лечат, как говорится. Есть хороший вариант. Зачем жить в большом душном городе, если можно купить квартиру в Подмосковье. Здесь и потише будет, и спокойней, и для здоровья лучше. Для молодой семьи с ребенком — это отличная альтернатива городскому жилью. Вот, кстати, в поселке Октябрьский Люберецкого района идет строительство современного многофункционального жилого комплекса. ЖК Квадро, пос. Октябрьский — это четыре монолитно‑кирпичных дома переменной этажности, обладающие повышенной комфортностью. Эти дома выполнены с применением современных технологий, в общем, мечта, а не жилье. В поселке, между прочим, есть хорошо развитая инфраструктура. Это детский сад, школа, поликлиника и больница, торговый центр и гостиница, и все это расположено рядом с жилым комплексом. Кстати, в ближайшем будущем в поселке планируется построить еще одну школу и детский сад, разные кафе, физкультурно‑оздоровительный комплекс, развлекательный центр с кинотеатром, подземная стоянка. Так что жители здесь будут обеспечены всем необходимым для комфортной и полноценной жизни. Можно приобрести 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в ЖК Квадро. Подробно об этом можно узнать на сайте компании: Quadro.Avers‑Realty.ru. На сайте можно ознакомиться с условиями предоставления ипотеки, узнать стоимость и увидеть планировку квартир.
PharaomКупить квартиры в Одессе с выгодой.
У нас давно появилось желание купить квартиры в одессе. Это выгодно. Летом в одной можно жить самому, а остальные сдавать. Средства позволяли сделать эти важные покупки. Да и сам город нам очень нравится. Дело в том, что моя первая жена одесситка. Именно она привила мне любовь к этому городу, которую сама впитала с молоком матери. А говор! Как же шикарно она говорила! К приобретению недвижимости следует подходить очень серьезно. На выбор подходящего жилья и его покупку в большинстве случаев уходит очень много времени и сил. Тем более оценить выставленное на продажу жилье, его состояние, месторасположение, адекватность предлагаемой цены непрофессиональным взглядом довольно тяжело. Лучше всего квартиры в одессе купить поможет профессиональное агентство недвижимости. Специалисты такой организации могут оказать широкий перечень услуг по подбору, экспертной оценке, аренде, купле и продаже жилья. Помимо всего этого на сайте компании www.atlanta.ua можно найти множество объявлений, например, таких как: куплю дом в одессе или продам квартиру в Одессе. Вложения денежных средств в недвижимость самые эффективные, главное сделать правильный выбор. А в этом поможет хорошее агентство недвижимости, нужно только обратиться.
denisbeta90 врачей на пенсии потеряют жилье
90 врачей на пенсии потеряют жилье
За 10 лет они квартиры отработали, но отдавать их им отказались
90 столичных врачей, работавших по 10 лет в государственных медицинских учреждениях ради получения жилья по социальному найму, поняли, что на пенсии им будет негде жить.
В 1998–1999 гг. управления здравоохранения Южного и Юго‑Восточного округов столиц выдали медикам‑очередникам, претендующим на улучшение жилищных условий, квартиры по договорам субаренды. Чиновники заверили врачей, что после отработанных в медучреждениях района 10 лет, договор субаренды будет переоформлен на договор социального найма.
Вот только в 2009 году, после окончания этого срока, департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы отказал медицинским работникам в социальном найме, аргументировав это тем, что осталось право только на служебное жилье. Получается, теперь врачи, чтобы сохранить жилье, должны работать на государство до самой смерти, иначе они останутся бездомными.
Со стороны медиков была предпринята попытка отстоять отработанное жилье через суд, но проиграли дело.
Решением этого вопроса занялись в Мосгордуме, однако также было озвучено, что предоставить жилплощадь по договору социального найма всем медицинским сотрудникам не позволяет закон, так как не все они стоят на жилищном учете.
denisbetaВ рекламной кампании нуждается любое жильё
Источник В рекламной кампании нуждается любое жильё
Независимо от того, будете ли вы сами заниматься продажей квартиры, либо доверите это профессионалам, необходимо с умом подойти к этому непростому решению
В быстрой и эффективной продаже вам может сильно помочь реклама своей квартирки, именно от того, насколько грамотно будет проведена рекламная кампания, будет зависеть не только стоимость совершенной сделки, но и скорость её приближения.
Обычно именно владелец квартиры знает все достоинства своей родной квартирки, постороннему же они покажутся не такими очевидными, и ваша заявленная цена для него будет завышенной.
Чтобы сделать так, чтобы она стала привлекательным объектом, нужно приложить максимум усилий, которые вернутся вам сторицей.
Конечно, квартира должна выглядеть привлекательной, а не «изношенной» и «затертой». Если не можете себе позволить косметический ремонт, то хотя бы проведите генеральную уборку. Квартира не должна быть захламлена старыми вещами неизвестного назначения, вся фурнитура и сантехника должны быть исправны, а окна целы.
Сохраните квитанции об оплате коммунальных платежей за три прошедших года, они дадут понять покупателю, что никакие долги не лягут на их плечи, это также формирует положительный образ объекта.
Многое о квартире могут сказать запахи. Если в квартире стоит стойкий амбре, в ней не будет желания находиться даже непродолжительное время. Покупатель захочет остаться в квартире навсегда, если с ней будут связаны приятные впечатления, будет приятно «пахнуть» домашним уютом. Помещение, сохранившее запахи дерева, приятные кулинарные запахи, свежесть, намного привлекательнее прочих вариантов.
При презентации необходимо подчеркнуть достоинства квартиры, исходя из потребности покупателя. Даже те варианты, которые обычно приобретают с меньшим энтузиазмом, можно выгодно преподнести, обладая толикой фантазии.
Когда первичное рекламирование будет происходить через газету или журнал, либо будет размещаться на специализированных сайтах, то для описания вашей квартиры лучше прибегнуть к услугам профессионалов, этот текст снабдите фотографиями помещений, сделанными с выгодного ракурса.
Но при всех ваших ораторских способностях, лучшее решение – доверить это дело профессионалу. Уж он то точно найдёт все преимущества, и умело скроет недостатки.
Еще статьи про недвижимость.- Новогодняя аренда December 16 2010, 12:55 pm
- С севера на юг December 16 2010, 12:53 pm
- Каникулы в домике у моря December 16 2010, 12:43 pm
- «Быстрая» квартира для приезжих December 16 2010, 11:56 am
- Желающим обладать собственным гостиничным номером December 16 2010, 11:49 am
- Выбираем дом по материалу стен December 16 2010, 11:45 am
- Утепляем квартиры December 16 2010, 11:41 am
- Покупка квартиры зарубежом – отличный способ инвестиций December 16 2010, 11:37 am
- Офис для индивидуальной работы December 16 2010, 11:32 am
- Чего ждать от квартиры на сутки. December 16 2010, 11:27 am
denisbetaЧто такое ТСЖ и с чем его едят?
Источник Что такое ТСЖ и с чем его едят?
Собственники жилья объединяются в некоммерческую организацию, чтобы максимально полно пользоваться предоставляемыми им правами
ТСЖ – товарищество собственников жилья – совместная форма управления и обеспечения эксплуатации комплекса домом домовладельцами. В настоящее время создание ТСЖ многоквартирных домов стало обязательным. Все вопросы создаваемого Товарищества будут решаться на общем собрании жильцов, голосования засчитываются при наличии большинства голосов.
Это удобно, ведь в ТСЖ собственники сами решают вопрос об управлении домом, будет ли все вопросы решаться самостоятельно, с выделением инициативой группы, либо же для этих целей будет приглашена управляющая компания, которую можно сменить при необходимости.
ТСЖ может запланировать ремонтные работы дома, устанавливать сроки выполнения работ и их ход. Все планы утверждаются на общем собрании членов Товарищества. Кроме того, любой собственник может вести контроль за расходованием средств, затраченных на ремонт, жители же домов без ТСЖ этой возможности лишены.
Вступив в ТСЖ, все жильцы могут получить экономию от пользования услугами ЖКХ и прочими ресурсами за счет применения счетчиков и энергосберегающих технологий. В случае какой‑нибудь поломки в доме и небрежного отношения к общему имуществу, все расходы лягут не на одного хозяина квартиры в доме, которого беда затронула, а на всех жильцов, поэтому волей‑неволей у всех хозяев выработается бережное отношение к совместным территориям и площадям.
Когда появляется возможность сдавать в аренду нежилые помещения общей долевой собственности, к которым относятся подвальные этажи, крыша, поверхность дома, если, к примеру, а ней размещена реклама, а доходы могут служить источником пополнения общего фонда.
Изменить прилегающую к дому территорию, облагородить общий вид дома – возможно для каждого человека, если его дом будет управляться ТСЖ.
denisbetaСейчас 50,7 тыс. офицеров оформляют документы на квартиры
Источник Сейчас 50,7 тыс. офицеров оформляют документы на квартиры
Офицеры получат жилье до конца этого года, а низшим чинам придется ждать еще
Министерство обороны пообещало избавиться от очередей на жилье для военных к 2013 году. К этому сроку все очередники получат квартиры, а новые нуждающиеся в жилье военные будут получать квадратные метры в год признания соответствующими органами их нужды.
Ранее Минобороны планировало в 2009–2010 годах обеспечить квартирами 90,7 тыс. российских военнослужащих. Но пока собственным жильем обзавелись только 40 тыс. военных. Тем не менее, Министр обороны заверяет, что оставшиеся 50 тыс. военнослужащих с семьями уже оформляют необходимые документы на долгожданное жилье. Предположительно, в число 90,7 тыс. счастливчиков должен войти весь офицерский состав России, а низшим чинам придется подождать служебные квартиры еще два года.
denisbetaПотребность России в жилье составляет 70% от уже имеющегося фонда
Источник Потребность России в жилье составляет 70% от уже имеющегося фонда
Ежегодно в стране строится лишь 2,7% от требующегося объема
Улучшением жилищных условий необходимо обеспечить почти 62% российских семей. Для этого необходимо ввести в эксплуатацию дополнительно 2,2 млрд кв. м. Существующий жилищный фонд страны составляет 3,1 млрд кв. м, по данным Росстата. То есть чтобы все граждане были обеспечены жильём, необходимо построить ещё 70% от существующего объема жилья.
В 2010 планируется сдать примерно 60 млн. кв. метров, половина которых относится к малоэтажному жилью.
В текущем году объем госфинансирования рынка жилья вырос на 125 миллиардов рублей, на национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» выделено денег на 30% больше. Исходя из этих показателей ежегодный прирост на рынке жилья должен составлять около 10%, но строится лишь 2,7% от требующегося жилья. В ближайшее десятилетие в рамках госпрограмм объем ввода жилья планируется довести до140 миллионов квадратных метров.
